收购存量商品房开yun体育网，常识城也动手了！

前两天，黄埔枫下村又有了新发扬：决定首期认购540套商品住房，用于房票安置。

这亦然继越秀瑶台旧改（ ）、民科园之后，全市又一个告示收购存量商品房的旧改姿色！

壹

前几天，黄埔九佛街说念、科学城城市更新几天等几家公司，共同拟定了有关合同：

阐发枫下村姿色使用城中村雠校专项告贷，认购商品住房用于房票安置。

这次认购存量商品房的枫下村，是继“五村七片”城中村雠校姿色后黄埔区运转的第二个旧改姿色。

｜ 枫下村城中村雠校姿色铁心图

楼市君梳理了一下信息，把几个重心列了出来：

1、该姿色认购总金额共8亿多元、首期认购540套房源、面积50494普通米。

2、这次认购，将一起纳入房票“房源超市”系总揽理，供采用房票抵偿安置的村民用于安置回迁。

那么，那儿有适当条目的房源呢？

按照这个金额和面积看，枫下村的收购单价梗概为1.58万元/平，楼市君翻了一下舆图：

｜枫下村邻近楼盘漫衍暗示图

｜广州楼市发布 摄

以枫下村看成原点，邻近的在售新址里，其中一个最近的常识城一手盘是科城新世代。

值得一提的是，本年，该盘的网签均价为1.54万/平。（着手：中指院）

而签约公司当中，广州科城何棠置业发展有限公司也恰是科城新世代的开辟商。

不错推断，科城新世代或者率是枫下村旧改的安置回迁采用。

｜着手：科城新世代姿色远程

除了8亿多的新址收购，此前官方给到枫下村的专项告贷，共达到70亿元。

当今，枫下村雠校姿色正在执续加速复建首开区3个地块建筑。

现正在进行现场平整、围挡、基坑支护阶段等职责，建成后可提供安置房约6138套。

贰

不得不说，以枫下村为代表的黄埔旧改，如实处处走在最前边。

“通过收购存量住房用作保险性住房”这一新门路，是黄埔区九佛街说念在全省的一次探索。

事实上，旧改姿色收购存量商品住宅看成安置房，未必能够达到“多赢”的办法。

对村民而言，收购存量商品房不错加速安置速率。

关于多数黄埔待回迁的村民而言，签约后即可选房，无需恭候，跳过安置房地块的征拆法式，回迁速率大大升迁。

另一方面，房源的请托安全性也能获取保险；为村民提供更各种化、高品性的住房采用。

｜黄埔航拍图

｜广州楼市发布 摄

对房企而言，不错处理商品房去化问题。

比如枫下村旧改安置，或者也能匡助开辟商销售540套足下屋子。

什么办法？这个销售功绩，进步常识城板块当今存量可售房源的五分之一。

不仅能进广州本年套数榜的TOP10，况且这一货量，接近板块一年的成交。

｜黄埔航拍图

｜广州楼市发布 摄

按照最近趋势，通过收购存量商品住宅看成安置房，有望在全市实验开。

本月初，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项告贷资金落地广州，用于黄埔区常识城五村七片姿色收购商品房给村民作念安置房。

｜图源：中国农业发展银行

紧接着，越秀区瑶台村就传出：最初收存量商品房，看成安置房源，最高收购价4.2万/平。还有白云区的民科园姿色，用14亿元购买存量商品住房看成安置房。

上文追思：

这也意味着，贯串收购存量商品房，从单个姿色层面，逐步遮掩到广州各区。

而黄埔的旧改，也仍是参加了新的“发延期”。

相配是村民们恭候回迁，黄埔旧改的激动速率接续牢固激动。

这技能，通过转为“以购代建”进行安置，关于那些仍是开拆的旧改来说，亦然一种贤慧的采用。

那么，你缓助收购存量商品住宅看成安置房吗？说说你的看法~